изобилие любит системуОлеся Емельдяжева · финансовый советник в Сочи
Напишите мне «Капитал»
Капитал без эстетики — это просто цифры. А эстетика без фундамента — хрупкая иллюзия. Моя работа — соединять эти миры.
Женщине не нужна просто «высокая доходность» — ей нужно понимать, как превратить доход в безопасный и красивый актив, и окружение, в котором хочется расти. Чтобы вы могли инвестировать уверенно, владеть красиво и расти среди своих.
Море, горы — и земля, которой не прибавится
Адлер · море
Сириус
Красная Поляна
Сюда нельзя приходить с эмоциями
Три правила, без которых в Сочи сегодня нельзя покупать ни один объект. Нажмите на точки на карте.
20 минут до моря
Первая линия или 20 минут до моря?
Цифры по умолчанию — из моего сравнения двух реальных вариантов. Подвиньте под свои.
Упрощённый расчёт: без налогов, общехозяйственных затрат и простоев. Это пример, а не индивидуальная инвестиционная рекомендация — под ваш бюджет считаю отдельно, с конкретными ЖК.
на пресейле за 12 месяцев: видовой лот в новом апартаментном комплексе в горах, цена на входе — 112 млн ₽
- 1Зашли на старте и забрали лот с самым лучшим видом на горы.
- 2Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев — оборотные средства остались в бизнесе.
- 3Застройщик поднял прайс, а видовой лот стал дефицитом.
Прозрачный бюджет — залог спокойствия в семье
Что было раньше?
Раздельные оплаты и скрытые конфликты. Каждый считал свои расходы: «кто больше вносит?», «кто больше тратит?». Постоянное фоновое напряжение.
Что изменилось?
Мы перешли на общий бюджет — и стали одной командой. Видим структуру расходов, отсекаем импульсные покупки. Общая семейная карта: муж и жена пополняют один счёт.
Подушка безопасности
3–6 месячных расходов. Не на отпуск — только на экстренное.
Фонд радости
Вместо скучной «подушки на чёрный день» — счёт для светлого будущего: комфорт, свобода, исполнение желаний.
деньги — просто инструмент, и вы способны им управлять
«У меня ипотека — нечего откладывать»
от 2 000 ₽
Ипотека — лучший инструмент прямо сейчас. Дело в досрочных платежах: начинать можно с любой суммы.
Ведёт учёт, считает налоги, сдаёт отчёты.
Стратегия: бюджет, риски, решения для роста.
Заказы есть, а в кассе пусто?
Отметьте, что уже сделано в вашем бизнесе.
«Каждая вторая женщина на моих встречах говорит об усталости от бесконечной гонки».
Замедляться и наполняться — не роскошь, а базовая необходимость. Поэтому есть живые встречи в Сириусе и клуб: деньги, бизнес и женственность среди своих.
Источник силы. Учат быть стойкой и уверенной в себе.
Спокойствие и нежность. Здесь можно быть мягкой.
Я верю в баланс
Раньше я думала, что для успеха нужен один фокус: либо ты эксперт в цифрах, либо организатор встреч, либо профессионал в недвижимости. Жизнь показала другое: настоящая свобода — это комплексность.
Поэтому я создала свою экосистему: финансы, недвижимость и сообщество. В своём бизнесе нашла баланс — делегировала «мужские» задачи и оставила себе роли, которые вдохновляют. Живу и работаю в Сириусе, между горами и морем.
С чего можно начать
Консультация
Личные и семейные финансы или финансы бизнеса: разбираем ситуацию и цели, составляем план.
Записаться
«5 шагов к финансовой свободе»
Онлайн-практикум в группе: бюджет, лишние деньги, кредиты закрываются быстрее.
Узнать даты«Финансы — фундамент бизнеса»
Онлайн-практикум для предпринимателей: денежный поток, бюджет, кассовые разрывы, цена и налоги.
Узнать датыПодбор недвижимости
Сочи, Сириус, Красная Поляна: стратегия под ваш бюджет и расчёт двух лучших ЖК.
Получить расчётЖенские встречи и клуб
Живые встречи в Сириусе и клуб в Max: деньги, бизнес и женственность среди своих.
Хочу на встречуСтоимость и ближайшие даты пришлю в ответ на заявку
Что спрашивают на консультациях
С какой суммы начинать, если денег вечно не хватает?
С любой. Не нужно ждать, пока накопится 100–300 тысяч. Появились лишние 2–5 тысяч в месяц — уже есть с чем работать.
У меня ипотека — какие тут накопления?
Ипотека — как раз хороший инструмент: досрочные платежи даже небольшими суммами сокращают переплату.
Квартира на первой линии — лучшая инвестиция?
Для пассивного дохода — чаще нет. В моём сравнении объект за 35 млн у моря давал 4,46% в год, а за 17 млн в 20 минутах — 5,65%.
Как не купить самострой?
Это одно из трёх моих правил для Сочи: законные объекты будут расти в цене, а покупка «по красивой картинке» может заморозить деньги.
Сдавать самой или отдать управляющей компании?
Искать жильцов и стирать бельё — это вторая работа. Профессиональный отельный оператор даёт загрузку 60–75%.
Мы с мужем постоянно спорим из-за денег. Это решаемо?
Да. Я сама прошла путь от раздельных оплат к общему бюджету — на встрече показываю, как выстроить такую систему.
Напишите мне кодовое слово
— и я пришлю расчёт двух лучших ЖК в Сочи под ваш бюджет. Или выберите другую тему: свяжусь с вами и расскажу о ближайших датах.
